出租人的知識

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出租人不退押金應該怎麼辦

出租人不退押金的處理方式是：1、首先進行協商，協商不成的，可以收集相關證據進行起訴處理；2、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。【法律依據】...
出租人違反租賃合同會有什麼後果

出租人違反租賃合同的後果是：有約定按約定，沒有約定參考如下法條主張對方承擔違約責任，但最高賠償額不超過造成損失的30%。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
出租人應交驗哪些證件

根據《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(...
租賃關係中的出租人有什麼義務

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。【法律依據】根據《合同法》第二百一十六條，對出租人基本義務的規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約...
商鋪租賃出租人違約如何賠償

商鋪租賃出租人違約可能會賠償損失或者支付違約金等。【法律依據】《合同法》第一百一十二條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。...
出租人有哪些合同解除權呢

出租人能解除租賃合同的情況有4種：一是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的。二是承租人未經出租人同意轉租。三是承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人...
融資租賃合同中出租人有什麼權利

1)因出賣人不履行買賣合同的義務產生索賠的權利;2)出租人享有租賃物的所有權;3)租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任;4)承租人佔有租賃物期間，租賃物造成第三人的財產損害或者人身傷害的，出租人不承...
租賃關係中出租人有哪些義務

出租人的義務有：1、交付出租物。2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。3、物的瑕疵擔保。4、權利的瑕疵擔保義務。【法律依據】根據《合同法》第二百一十六條對出租人基本義務的規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承...
出租人加租怎麼辦

出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。出租人加租的時候承租人可以看看他要求加的租金是多少，要求加的租金是否合理等等，如果出租人加的租金不合理，承租人可以拒絕。當承租人...
出租人交物業費合理嗎

如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。也就是説承租人向物業公司繳納物業費的約定，必須要得...
出租人沒有房產證能租嗎

出租人沒有房產證能租。我國關於房屋出租的法律規定並沒有限制要求一定要有房產證，只要是合法建築、符合安全和防災建設標準就可以進行出租。沒有房產證的房屋轉讓受到限制，但是出租沒有受到限制。所以，出租人沒有房產證...
承租人違法出租人有監管責任嗎

承租人違法出租人有監管責任。【法律依據】《租賃房屋治安管理規定》第七條，房屋出租人的治安責任：(一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；(二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所...
出租人解除合同的主要情況有哪些

出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。2、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。3、承...
出租人的權利和義務分別是什麼

出租人的權利有：收取租金，轉讓租賃物，依法解除租賃合同，收回租賃物。出租人義務有：按照約定將租賃物交付承租人的義務，履行租賃物的維修義務，出賣租賃物應在出賣之前的合理期限內通知承租人的義務，解除合同時應當在合理的期限...
出租人的維修義務有哪些

出租人的維修義務有：根據《民法典》第七百一十三條的規定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應...
出租人死亡租賃合同是否有效

出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。所以租賃合同依然有效。【法律依據】根據《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害...
公眾責任險的三者包括出租人嗎

公眾責任險的三者包括出租人。【法律依據】《保險法》第十二條：人身保險的投保人在保險合同訂立時，對被保險人應當具有保險利益。財產保險的被保險人在保險事故發生時，對保險標的應當具有保險利益。人身保險是以人的壽命...
出租人的維修義務有什麼

出租人的維修義務有：根據《民法典》第七百一十三條的規定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應...
請問什麼叫出租人什麼叫承租人

1、出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，一般指租賃物的所有人，例如出租房屋、店面的房東；2、承租人是指在租賃合同中，享有租賃財產使用權，並按約向對方支付租金的當事人，例如租賃房屋的房客，租賃店面的...
出租人能否要求解除合同

一般情況下，如果一方要求解除合同是需要承擔違約責任的。這個時候需要根據雙方約定的違約責任進行處理，如果雙方並沒有約定違約責任，可以根據另一方的損失賠償。【法律依據】《合同法》第九十三條當事人協商一致,可以解...
出租人不退押金怎麼辦

出租人不退押金的處理方式是：1、首先進行協商，協商不成的，可以收集相關證據進行起訴處理;2、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。【法律依據...
出租人能中途解除合同嗎

一般情況下，如果一方要求解除合同是需要承擔違約責任的。這個時候需要根據雙方約定的違約責任進行處理，如果雙方並沒有約定違約責任，可以根據另一方的損失賠償。【法律依據】《合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除...
出租人解除合同的法定條件是什麼

出租人解除合同的法定條件根據《合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事...
出租人違反租賃合同有什麼後果

出租人違反租賃合同的責任：1、未按合同規定的時間和數量提供租賃物，應向承租人償付違約金，承租人還有權要求在期限內繼續履行合同或解除合同，並要求賠償損失；2、未按合同規定的質量標準提供租賃物，影響承租人使用的，應賠償因...
出租人解除合同符合什麼條件

出租人解除合同符合的條件有：1、將承租的房屋擅自轉租的；2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；4、拖欠租金累計六個月以上的；5、公用住宅用房無正當理由閒置六個...