購房的知識

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購房貸款能貸款多少

購房貸款能貸的額度不是固定的，這取決於所購買的房屋價格及借款人的實際情況，如果借款人有足夠的還款能力的話，一般住房可以貸款的比例為房屋價格的50%~80%左右。商品房能貸款的比例為50%~60%左右，第一套房可以貸款的比例...
臨時購房認購書有法律效力嗎

臨時購房認購書有法律效力。根據法律規定，簽訂認購書的，如果認購書內容是雙方真實意思表示，權利義務內容不違反現行法律、法規的，則認購書就是具有法律效力的，對雙方具有約束力。【法律依據】《合同法》第52條，有下列情形之...
認購協議是不是購房合同

認購協議並不是購房合同，如果有賣家將認購協議當做購房合同的話，購房者就要特別的小心了，一定要求賣家跟自己簽訂規範的購房合同。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第...
購房貸款還款有幾種方式

購房貸款還款的幾種方式：1、等額本息還款法。等額本息還款法每月的還款金額固定，還款壓力較平均。2、等額本金還款法。等額本金還款法每月的還款本金不變，利息逐月減少，首月的還款壓力最大。3、一次性還本付息法。這種還...
申請購房貸款需要房產證嗎

申請購房貸款是需要房產證的。一般借款人與貸款行簽訂完購房貸款合同後，借款人需要攜帶購房合同、購房貸款合同、本人身份證，前往房屋所在地的房管局登記科，辦理房屋產權抵押登記手續。辦理完後，房管局工作人員會給借款人...
武漢購房政策是什麼

武漢購房有限購區與不限購區，目前武漢主城區全部限購，遠城區部分區域限購，限購區域包括江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區，不含漢南、東湖生態旅遊風...
異地購房要考慮哪些事項

一、瞭解購房政策；二、合理安排開支；三、房屋產權問題；四、實地考察；五、要充分了解房產項目的背景；六、合同簽訂要謹慎；七、選擇安全的付款方式。【法律依據】《合同法》第一百三十二條：出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者...
購房入户指的是什麼

購房入户政策是指凡一次性或分期在指定區域區購買建築面積達到一定標準的成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入户手續。簡單的講，外地購房者將自己的户口遷移到自己現購買的房子上，購房者的户口就變成當地的...
購房押金可以退嗎

購房押金可以退，但也要分一個具體的情況。如果是自身的一個原因，肯定是不給予退還的。如果是紡織上面有質量的問題，自己可以申請退款，這是法律支持的。商品房購房定金其性質對於商品房認購書為違約定金，對於商品房買賣合同...
購房貸款一般多久能下來

一般申請購房貸款需要30-50個工作日放款。購房貸款需要經過申請提交、實地看房、貸款機構審核、產權驗證、簽署合同、產權過户等流程後，才會進行放款。影響房貸放款的因素也有很多，例如，申請人的個人資質情況、不同銀行...
購房聯合貸款需要注意什麼

1、簽約時共同借款人必須全部到場，聯合貸款銀行需考察所有借款人的貸款資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。2、聯合貸款有主貸人，主貸人可以綜合共同借款人的收入、徵信、年齡確定，選擇收入更高更穩定的、徵信良好的、更...
購房貸款的利息怎麼算

購房貸款的利息=貸款總金額*貸款期限*貸款利率，公房貸款總金額一般不超過房產總價值的80%，貸款期限最長可達30年，貸款利率按照央行貸款基準利率浮動執行，央行貸款基準利率是：一、貸款基準利率。1、貸款一年以內（含一年），利率...
婚前購房雙方出資離婚怎麼分割

(1)不考慮購房時的各自出資情況，均等分割。(2)以分割房產時房屋的市值扣除雙方婚前財產部分，剩餘財產均等分割。(3)按照購房時雙方的出資比例進行分割，所還貸款則區分婚前和婚後兩部分，使用婚前財產還貸部分屬於個人婚前...
快手購房補貼怎麼領

首先進入快手APP，打開快手小店選項進入，進入快手小店界面後，點擊領取補貼即可。快手是北京快手科技有限公司旗下的產品。快手的前身，叫GIF快手，誕生於2011年3月，最初是一款用來製作、分享GIF圖片的手機應用。2012年11月，快手...
購房怎樣選擇適合的地段

1、看交通出行。一般狀況下，交通出行好的地區地段都不容易很差，而且交通出行也是人們生活起居不可或缺的物品，因此挑選地理位置優越的地段買房子會為自己將來產生十分多的便捷。在大都市裏，交通出行關鍵看地鐵口點、公交...
網籤和購房合同一樣嗎

1、網籤和購房合同不一樣。2、網籤是在簽訂購房合同之後，再到當地相關部門進行備案，然後公佈到網上，接着會提供一個網籤號，購房者可以通過網籤號在網上查詢所購房屋的狀態，而購房合同是單純與開發商簽訂的房屋買賣合同。3...
開發商籤的購房合同是電子合同嗎

開發商籤的購房合同可以是電子合同，但是也可以是其他形式的書面合同。【法律依據】《合同法》第十條規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約...
單位購房意向登記預示着什麼

單位購房意向登記預示着購房者在樓盤登記購買意向後，樓盤對已經確定意向的房源進行標識公開，告知購房者哪些房源是已經被意向選擇的，可以幫助購房者提前做選房計劃。單位房即單位集資建房，是單位組織職工向單位繳納資金，由...
購房貸款如何取消

一般來説，辦理購房貸款，無論借款人貸款審核已經通過了還是正在審核，只要申請人還沒有和貸款銀行簽訂借款合同，只需要告知銀行原因，説明不想要辦理貸款，將視為自動放棄貸款。借款人不需要承擔違約金，即可取消購房貸款。如果貸...
哪些購房合同屬於無效合同

1、以欺詐手段簽定的房地產買賣合同。2、以脅迫的手段簽定的房地產買賣合同。3、乘人之危而簽定的房地產買賣合同。4、無民事行為能力人所簽訂的房地產買賣合同。5、限制行為能力人未取得法定代理人的同意而簽定的房...
辦購房貸款拿證件要多久

一般來説，辦理購房貸款如果申請人的審批通過了，銀行就會通知借款人簽訂借款相關合同，然後借款人就可以攜帶相關資料，前往當地房管部門辦理房屋產權的過户手續。在手續齊全的情況下，借款人在20-25個工作左右，即可拿到房產證...
購房選哪些户型比較好

1、户型方正。房子要注重有一個方正，儘管如今許多建築外觀都是有非常大的變化，可是最合適搬入的還是方正的户型，方正的房子空間利用率會高許多。2、牆壁少。一般我們在户型圖上邊都能看到承重樑是哪面，一般房子的承重樑不...
購房交了首付後不買了能退款嗎

因開發商的原因以及不可歸責於開發商和購房者雙方原因，造成的無法辦理貸款的可以退房退款，而且因為開放商原因導致無法辦理貸款的可以要求開發商承擔違約責任；如果是因為購房者自己的原因導致無法辦理貸款的，不能要求退房...
購房貸款合同丟了怎麼辦

如果在申請房貸後，房貸合同不慎丟失，申請人可以通過以下幾種方式進行補救：1、申貸人可以前往房屋開發商或者房管局再次複印一份貸款合同;2、如果申貸人在未辦理銀行按揭的時候就不慎丟失合同，需要貸款人聲明借貸合同作廢，...
異地購房需要哪些注意事項

1、注意政策。一般房價的價格會跟國家政策息息相關，假如是選擇在外地買房，那麼你就要先了解國家的相關政策，包括了國家房地產的政策和對這些地區的定位，還有要注意異地房的一些異地購房。2、廣告宣傳要理性。隨着社會的迅...