物業公司的知識

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物業公司能開具租賃發票嗎

物業公司經營範圍如果有提供租賃服務，是可以開具租賃費內容的發票的。物業公司開具租賃費內容的發票賬務處理是，借：銀行存款等科目，貸：其他業務收入，應交税費—應交增值税（銷項税額）。結轉租賃收入對應的成本賬務處理是，借：其他...
物業公司可以出租物業管理用房嗎

根據我國《物業管理條例》第三十八條和第六十五條的規定，物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。物業服務企業擅自改變物業管理用房用途的，由縣級以上地方人民政...
物業公司服務範圍有哪些

1、治安管理保障小區業主的人身安全以及財產安全，以及對房屋建築及其設備設施的安全管理，制定出完善的安全制度並落實。2、公用設施管理供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設施的管理也在物業公司的管理範圍之內...
小區如何更換物業公司

1、發起籌備，成立籌備組。更換物業公司，不是一個人或者一家人的事情，是整個小區的事情。一個人的意見不足以有説服力，因此應當組織全體業主，徵求大家的意見。發起籌備需要徵集5%以上的業主簽名，然後成立業主大會，選舉出業主...
物業公司怎麼承包小區

1、首先看是不是小區有業主委員會，像這種連物業公司都跑的小區肯定有許多亂七八糟的問題，再説小區的業主也肯定不好打交道，如果你是業主，可以憑一腔熱血來管理，2、不要成立物業公司，因為不值得，可到社區備案，小區自治，當然是要...
申請物業公司需要什麼條件

根據國務院《物業管理條例》的規定，從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。根據2004年5月1日起施行的《物業管理企業資質管理辦法》的規定，物業服務企業應當自...
註冊物業公司的條件有哪些

物業公司資質申報條件如下：1、註冊資本人民幣50萬元以上。2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中具有中級以上職稱的人員不得少於5人，工程、財務等方面負責人應具...
怎麼舉報物業公司亂收費

首先你沒有提供哪方面的亂收費!我想正規的物業是不可能隨便任意的向業主收取除物業費停車位管理費和服務合同規定以外的費用的!你如果想投訴舉報我想以現在的形式沒有管不到物業的:社區物管科街道物管科住建局物管市...
物業公司交什麼税

物業公司一般需要繳納以下費用：1、營業税：税率5%2、城建税：税率分為7%(市區)5%(縣城鎮)1%(其他)3、教育費附加：税率3%4、代扣代繳個人所得税(工資、薪金不含税收入適用税率表)物業管理公司收取的各項費用應當屬於營業税徵...
物業公司是由哪個部門來監管

物業公司歸中華人民共和國住房和城鄉建設部下屬的，各省市的住房和城鄉建設委員會管理。根據中華人民共和國住房和城鄉建設部內設機構的職責來看，物業公司由“房地產市場監管司”管理。房地產市場監管公司：承擔房地產市場...
怎樣物業公司是好物業

1、資質：物業公司簽訂《物業服務合同》，社區設施查驗，驗收手續齊全，管理、操作人員具備相應崗位和專業證書，質量、財務、檔案管理等制度健全。2、服務：物業區域實施封閉式管理，設有客服服務中心、24小時服務電話，急修15分鐘內...
物業公司傳票如何應訴

1、2015年交費憑證就是證明你家已經交費至2015年，不用擔心，證據足夠了；可能是物業公司操作失誤。2、及時交2015年以後至當前的欠費，就可以了。如果物業公司不承認你交到2015年，你可以去法院開庭當日憑已繳費憑證質證，交剩餘...
業主小區丟車物業公司是否賠償

物業只對小區承擔一般性的防範義務,並不對業主的人身和財物承擔保管責任,你與物業只是服務合同,沒有形成或簽訂保管合約,物業不是賠償的主體責任人(盜竊者或破壞者才是賠償的主體人)。但物業在該案中,沒有履行好約定...
如何聘請一個正規的物業公司

房產開發商不能承擔物業公司的業務，選聘物業公司是通過招投標的方式進行的。根據我國《物業管理條例》第二十四條和第五十七條的規定，國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相...
物業公司有權利給業主斷水斷電嗎

物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為...
2021物業公司週年慶賀詞簡短

1、普天同慶豔陽天，霖霖甘露兆豐年。包打天下鴻圖展，裝潢華麗偉業堅。十耕耘磨一劍，周全服務暖人間。年年好運財源廣，慶語歡歌譜新篇！2、恭喜xx公司迎來了燦爛的xx週年慶典，走過來的xx年裏以誠信為左翼以質量為右翼架起了優...
業主能要求解聘物業公司嗎

業主可要求解聘物業公司。根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘，並經過半數以上業主表決通過，業主可解聘物業服務企業。不過，業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，...
註冊物業公司需要哪些資料

註冊物業公司需要的材料有物業管理公司資質申請報告、設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批准文件等。同時還包括管理章程、公司法定代表人任命或聘任書、驗資證明、經營場所證明、擁有或委託管理物業證明...
物業公司如何起名

如今，隨着新建樓盤越來越多，小區房屋不斷增加，物業公司相對發展起來。那成立物業公司如何起名？帶大家一起了解下吧。物業公司起名字，應該先看看比如名字是否侵權，是否符合本行業特點，是否和當地文化衝突等等。另外，物業公司起...
物業公司有權利停水嗎

現在的小區都是有物業管理的，在日常管理中，難免會有一些摩擦，有些小區就有物業公司停水的情況，停水對生活造成很不便的影響，那麼物業公司有權利停水嗎？什麼情況才可以停水呢？下面帶大家看一下。這要分情況，在正常情況下，物業是...
物業公司有權停水停電嗎

供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自...
小區物業公司都管哪些事情

1、房屋的維護與修繕管理：這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設...
開物業公司需要什麼資質

1、開物業公司首先需要營業執照，有了營業執照就代表着物業公司有了經營權，如果沒有營業執照擅自經營是不合法的。2、開户許可證開户許可證是要在銀行辦理的，方便資金的往來。3、還要有物業資質證書，該證書一共分為三個等...
物業費沒交物業公司停水合法嗎

業主沒有繳納物業費，物業公司不得以斷水斷電的措施來向業主催收物業費，如果採取上述方式給業主造成損失的業主有權要求物業公司予以賠償。只有供電人供水人可以按照國家規定的程序中止供電。【法律依據】《民法典》第六...
物業公司保安做什麼

物業公司保安一般有門衞管理、電子巡更或巡邏、車輛管理、為業主送水等職責。物業公司招聘的保安的工作一般有門衞管理、電子巡更或巡邏、車輛管理、為業主送水等等，如管理的項目是大酒店，指揮停車更顯重要，當然這些都是...