物業公司怎麼承包小區

1、首先看是不是小區有業主委員會，像這種連物業公司都跑的小區肯定有許多亂七八糟的問題，再説小區的業主也肯定不好打交道，如果你是業主，可以憑一腔熱血來管理，

2、不要成立物業公司，因為不值得，可到社區備案，小區自治，當然是要小區的業主同意，

3、不要想着賺錢，充分的去了解情況，像，水電費是不是收上來，公共水電是不是虧損，房屋有沒有質量問題，為什麼會收不上物業費，你是不是可以解決等，如果你可以，可以具體再諮詢，