什麼情況公積金不批貸
1、開發商不支持。公積金貸款回款時間比較慢,很多開發商為了加快資金回籠,可能就會拒絕公積金貸款,讓購房者全款買房或者辦理商業貸款。如果碰到這種情況,大家可以通過12329住房公積金服務熱線等渠道投訴舉報。
2、公積金繳存。一個是繳存時間,一般都要求申貸前得連續繳存6個月住房公積金,且公積金狀態正常,也有的地方支持斷繳後補繳,這個要看各地方政策了。
3、房屋性質問題。公積金貸款目前只能購買自住房,像辦公用房、商業用房、別墅、車庫等是不支持購買的。為此,在辦理公積金貸款之前,可以先撥打當地住房公積金熱線,諮詢清楚所購房屋是否支持公積金貸款。
4、徵信不過關。貸款最好是得信用良好,當然有逾期也有可能批貸,不過前提是徵信報告近2年內逾期記錄沒有達到連三累六,貸款時當期沒有逾期,近3個月沒有逾期最好。這個不但適用於個人購房者,還適用於共同貸款買房,為此夫妻貸款的,最好提前查下雙方的徵信。
5、有未結清的公積金貸款。公積金貸款是可以用來購買二套房的,不過如果首套房公積金貸款未結清,是不能辦理的;如果此前有用商業貸款買過房,則對二套房用公積金貸款沒有影響。
6、負債太高。公積金貸款也看重貸款人的還貸能力,如果存在大額負債,會影響還貸能力。這裏要注意的是,公積金貸款是以家庭為單位,除了個人負債外,還會考慮家庭負債。
-
桔子樹什麼時候載培最佳
1、桔子樹在每年早春陰雨天種植,一般在9-11月秋梢老熟後或2-3月春梢萌芽前移栽。橘子樹性喜温暖濕潤氣候,耐寒性較柚、酸橙、甜橙稍強。2、苗木栽植:橘子苗栽植時將苗木的根系適度修剪後放入定植穴中央,舒展根系,扶正,邊填土邊輕輕向上提苗、踏實。澆足定根水,在樹苗...
-
勞動者解除合同注意哪些問題
1、勞動者解除勞動合同,應當提前三十日以書面形式通知用人單位”。根據《關於勞動者解除勞動合同有關問題的覆函》勞辦發[1995]324號),書面通知既是解除勞動合同的程序,也是解除勞動合同的條件。”勞動者違反提前三十日以書面形式通知用人單位的規定,而要求解除勞...
-
人壽app怎樣更改信息
1、進入app後,點擊最下面那行我的”,點左上角設置,進入設置界面就可以更改信息了。2、進入自己的APP裏面,左邊上角有設置,點開進行身份證信息更改即可。...
-
消防水系統圖對照平面圖怎麼看
1、平面圖:表達平面定位關係,如管道平面定位,管徑等,相當於X-Y平面定位。2、系統圖:表達管道豎向關係,豎向標高定位,相當於Z軸定位。3、兩者結合,X-Y-Z均加以定位,管道的空間佈置才算表達明瞭。4、具體到消防系統來説,平面圖中一般只有立管位置,對照立管標號,在系統圖中查...