哪些情況不能使用公積金
1、公積金賬户餘額不可做購房首付。很多人對於公積金購房最大的誤區就是可以直接提取出來付首付,實際上公積金不能直接用作購房首付。住房公積金要在使用後才能提取,即購房者在購房後提供購房相關的證件材料,才能辦理提現手續。
2、子女不能使用父母的公積金貸款。父母與子女之間的公積金不能互相使用。雖然子女與父母存在血緣關係,但子女不可以使用父母的公積金來貸款買房。在住房公積金貸款買房問題上,則視為兩户人,子女和父母之間是單獨分開的,即兩個家庭。
3、普通裝修不能提取住房公積金。每個家庭都有可能對現在的房屋進行裝修,可是公積金的使用説明中規定了住房公積金的適用範圍,包括職工購買房屋(包含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。普通裝修不在住房公積金提取範圍內,因此普通裝修提取住房公積金是不可以的。
4、公積金貸款額度。公積金貸款雖然相比於商業貸款利率低、優惠大,但也有其缺點。比如商業貸款的額度較高,審核條件相對寬鬆等。公積金貸款買房需要根據借貸人的收入水平、繳存額和繳存比例來計算貸款額,不能超出公積金貸款高上限,並不是單純的依靠房屋評估價值計算。
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