二套房公積金使用條件
二套房公積金的使用條件是在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房又申請了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲存餘額歸還貸款。在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房如不申請公積金貸款,產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票,在產權證發放之日起6個月內,申請提取住房公積金。
公積金貸款認定首二套的原則依然是認房不認貸,即借款人家庭名下在京無住房為首套,如果在京有一套住房,再買則算二套;如果在京無房,在外地貸款買過房,且貸款已經還清,若申請公積金貸款購買北京住宅,則為首套。首套和二套住房公積金個人貸款的首付款比例依舊為20%,未進行調整。信貸政策對商貸和公積金的最長貸款年限進行了調整,由原來的最長30年調整為最長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關係。
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