租房要拿多少税
1、擁有房屋產權並在房產税開徵範圍內出租房屋者,若是或自收自支事業單位,就以所出租房屋的房產原值扣除10%-30%後的餘值為計税依據,按1.2%的税率繳納房產税;若是行政機關、全額或差額撥款事業單位、人民團體、、房屋管理部門或個人,則以租金收入為計税依據,按12%的税率繳納房產税。
2、城鎮土地使用税。擁有房屋產權的單位和個人在許可範圍內出租房屋應按房屋(含出租的院落)面積。依照土地等級及適用的等級税額,計算並繳納城鎮土地使用税,對於私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案並執行房管部門所規定租金標準的,按國家規定現暫緩徵收房產税和城鎮土地使用税。
3、營業税,出租房屋的單位和個人應以租金收入為計税依據,按5%的税率繳納營業税,個人出租月租金收入在800元以下的,免徵營業税。
4、城市維護建設税,出租房屋的單位和個人在繳納營業税的同時,還應以繳納的營業税税額為計税依據,按適用税率繳納城市建設税。
5、此之外,出租房屋的單位和個人還應繳納相應的教育附加費、印花税、所得税或個人所得税。
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