按揭房賣房流程是什麼
按揭房賣房流程如下:
1、買賣雙方簽訂購買合同:買房通過看房、選房後,選擇到合適的房源的後,即可與售房簽訂《房屋買賣合同》,並繳納房屋的首付款。
2、賣方向貸款銀行申請提前還款:因為房屋存在按揭貸款,賣方需先前往銀行辦理提前還款,並事先在還款賬户中存入足額錢款,如果金額不足的話,可用買方的首付將剩餘的貸款還清。
3、銀行貸後管理出具解押材料:賣方提前換完按揭房的貸款後,銀行將出具房屋解押材料,並且註銷房屋的他項權證,同時賣方需要前往房管所將辦理不動產解押登記。
4、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款:按揭房提前還款後,買房如果需要採用的貸款的方式購房,可向銀行申請貸款,並提交相關資料,銀行對房屋價值進行評估後,確定的貸款額度。
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