房貸抵扣個税條件有哪些

自推出個税新政策後，很多有房貸的上班族都會申請房貸抵扣個税，將房貸利息作為税前扣減項來進行專項扣除，從而讓自己發工資的時候能夠少繳或不繳個税。那麼，房貸抵扣個税條件有哪些呢？

一、必須要擁有住房

納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業貸款或公積金貸款，為本人或者配偶在中國境內購買有住房。而且貸款所購買的房屋必須要屬於首套住房。

二、必須仍在還貸

房貸仍處在實際發生貸款利息的年度。

三、扣除期限有限制

房貸抵扣個税的扣除期限最長不能超過240個月，也就是20年。

四、和住房租金不能共存

想要用房貸抵扣個税，需要注意一點，住房貸款利息支出不能和住房租金同時進行專項扣除。也就是説如果你要用房貸抵扣個税，就不能再同時用住房租金抵扣個税，只能二選一。