怎樣理解商業實質這個概念

商業實質是指必須是換入資產的未來現金流量在風險、時間和金額方面與換出資產顯著不同，或者是換入資產與換出資產的預計未來現金流量現值不同，且其差額與換入資產和換出資產的公允價值相比是重大的。這是會計新準則對非貨幣性交易增加的一個概念。