房子漏水怎麼處理
1、衞生間漏水:衞生間在飄檐位置,這種情況,漏水是比較危險而且難根治。因為這種飄檐處的衞生間漏水,多數是由於基礎,或者是承重柱子,或者是吊筋等問題造成的,非單一衞生間防水措施不好造成的。可能是基礎莊不夠深,或者是承重柱子的鋼筋數量,大小,箍筋不夠密造成;可能是樓面板的吊筋沒有或是佈置不夠力造成。所以這種情況單純做衞生間補漏不一定能根治。衞生間不在飄檐位置,在柱廊內,那麼這種情況,肯定是衞生間本身防水做得不到位造成,翻新補漏根治效果好。
2、窗台漏水:窗台漏水多數是非承重牆因有裂縫造成的,一般做法是外牆翻新,同時做外牆防水。
3、非承重牆漏水:非承重牆出現漏水情況,也是要追溯到基礎的問題,非承重牆故名思議就是不承重,但為什麼會漏水呢?只有一個原因,那就是基礎承重不夠導致牆體縫隙漏水,但凡是承重基礎原因造成的漏水都是不能通過補漏方法根治的。補漏方法只能是治標不治本的。所以,購房最怕是遇到這麼基礎或者承重柱不夠的力房子,基本上這種房子都屬於危房。這種房子最直接的原因就是開發商為了節約成本,而偷減材料造成的。
4、樓面板漏水:現在多數採用防水針方法,但此方法技術要求很高,不然很容易出現後遺症。
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