寫字樓投資要注意什麼
1、地段要選好:寫字樓的地段好,就意味着周邊的交通、商業等各方面的配套比較齊全。企業會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等,是否方便。
2、物業服務要細緻入微:對於投資寫字樓的人來説,物業選擇也是很重要的,如果寫字樓的物業服務不能達到國際標準,很多人都是不會選擇投資的。這也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在,為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解説等人性化服務還很少見。
3、綜合配套要健全:在投資寫字樓的時候,還需要注意生需求和辦公需求,主要是為了方便員工工作期間的生活以及客户之間的業務往來。寫字樓在前期選址時候一般都會選定城市的中心商務區,購房需要注意周邊是否有商業餐飲配套。
4、要注重品質:對於一個企業來説,無論它的大小,都是比較注重品質的,不管是辦公環境的品質還是企業內部員工品質,都會在一定程度上代表着公司的對外形象。辦公環境的品質體現在各個方面,如交通的便利程度、停車場的設計是否合理、物業的建築立面和建築品質、大堂的品位和佈置、電梯質量與配置狀況以及採光通風是否良好等,都需要逐一比較、現場觀察和實地感受。
5、產權要清晰:寫字樓也是房產,只要是購買房產就要注意產權是否清晰,投資者投資的寫字樓如果是期樓的話,事先一定要打聽是否有預售證;如果是現樓,一定要留意是否已完成了規劃驗收、消防驗收和質量驗收,關於產權的問題,千萬不能馬虎。
現在很多寫字樓在出售的時候都是精裝修的設計,購房者在挑選寫字樓的時候,還需要注意它的裝修質量如何。
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