改善樓盤是什麼意思
改善型樓盤,是從消費者也就是房屋購買者的需求出發的。比如之前已經擁有了一套或以上住房,然而覺得該房屋條件不是很好,比如房屋面積小、地段偏等,這樣針對消費者而言再買房子,就是屬於改善型住房了。
改善型居住需求的家庭結構特徵表現:一方面是家庭成員的增加,另一方面是孩子年齡的增加,需要改善居住條件。持續的舊城改造,造成改善型需求。舊城改造及其它城市建設造成的動拆遷,會持續產生新增的住宅需求,一部分人已經不滿足於安置房的居住條件,他們在拆遷之後勢必存在着強烈的住上高品質住宅的需求,因此數以億計的變現的拆遷補償安置資金中,將有大部分進入存量房或商品房市場,直接拉動了高品質住宅消費的增長。
改善型住房指的是為了改善生條條件而再次購買的住房,以上海2010年為例,上海市公積金管理中心發佈最新政策,明確人均住房面積小於33.4平方米、再次購房,為購買“改善型住房”。對購買第二套改善型普通自住房的,公積金貸款最高限額由80萬元降低為60萬元。同時,上海對“投資投機性購房”將收緊公積金個貸。
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