房產證加子女名字流程是什麼
房產證加子女名字的具體流程是:首先要進行購房資格核驗(住宅類),通過網籤合同,然後到地税部門核定契税,最後在房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
在我國,想在房產證上加上子女的名字方式只有兩種,一種是進行房產贈與,另一種則是進行房屋買賣。相比較房產贈與的方式,把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。費用比較低,過程也比較簡單,雖然名義是“賣”,但實際上無需繳納房款,所需要的費用主要是税費。
房產“贈與”,所需要繳納的費用主要有契税,登記費,還有公證費等,這些税費中最主要的就是契税,契税是房屋評估價格的3%,或者也可以説是是市場價格的3%。
如果將房產“賣”給子女,這種情況下需要繳納個人所得税,價格是房產評估價總額的1%。如果房產證未過5年,還需要繳納5.5%增值税。另外子女還需要繳納1%的契税。
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自然風光的詩句
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