房子產權有多少年

首選我們先説説房子的產權年限是什麼，就是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。

那其後就衍生出另一個問題了，這個問題對於私人購房尤為重要：當房子產權年限到期之後，房子還屬於自己嗎？

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

所以有這方面疑慮的買房剛需就不用擔心了。就算是住宅建設用地使用權期間屆滿，也能自動續期，這也消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，能大大促進二手房的流轉，提高房屋和土地的利用效率。