離婚協議約定房屋歸子女有效嗎

離婚協議約定房屋歸子女不一定有效，如果一方是將共有財產中屬於自己的那一份贈與給兒女，或者是贈與的共有財產，另一方追認、同意贈與的，協議中約定贈與給子女有效。

法律依據：

根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。