土地轉讓合同需注意哪些
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1、土地轉讓需知道的細節問題還是蠻多的,需與出租方溝通,看該土地是否辦理了使用權的變更登記,從而保證個人的合法利益。而且承租方最好是前往該土地進行實地考察,看土地是否已經被開發,要是被其他人佔有,就要特別注意了。
2、當土地性質確定好,且確認土地並沒有人佔有開發,這時就需要與出租方簽訂相應的合同,在合同上要有條款約束雙方,保證個人的利益不受損傷。同時,要備註清楚,違約一方應承擔的賠償,從而防止其中一方出現惡意的違約現象。
3、在簽訂的合同中,儘量將違約賠償的金額約定大一些,這樣即便後期無法獲得該塊土地,但也可以讓對方賠償自己一定的損失。另外,賠償金越大,也讓對方想違約的時候,慎重考慮,看自己是否有能力承擔該部分的賠付。
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