供不起房子了能退款嗎

供不起房子了不能退款，只可以轉賣，可以掛給中介公司，如果退給開發商，一分錢都拿不到，而且定金都沒有了。轉賣的話，根據市場價，很可能高於成交價。

在買房之前就要注意，貸款的額度並不是越大越好，因為在獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果貸款人的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而還貸壓力就會增加。如果還貸額度超出了自己的經濟能力範圍，容易出現斷貸的情況。

貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種。購房者可根據自己實際情況選擇適合自己的方式，如工作穩定可選擇等額本息，如工作後期上升空間大可以選擇等額本金。

目前大部分城市的房屋貸款最長年限為30年，但並不是每個人貸款都可以申請到最長年限。購房者需要同時滿足買房貸款期限，和借款人實際年齡之和不超過65週歲的要求。