買拆房注意什麼細節
買拆遷房注意事項
1、辦理公證手續這是必須的,為了防止以後出現不必要的糾紛;有的開發企業為了達到增加收入的目的,在拆遷房交易後可以提供更名(過户)服務,適當地收一些費用相對來説是一種比較好的解決辦法。所以説,弄清這套拆遷房的性質對於購買至關重要。
2、調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備產權證,只是拆遷後開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,雖然麻煩,但日後還是可以辦理產權證的。
3、如果此套拆遷房在拆遷時就手續不全,實際中拆遷協議也是不能辦理過户的,房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理,房產證辦理下來之後產權仍屬於原房主,則不利於維護權益。可以向出售單位確定相關事宜,或者仔細查看所簽訂的購房協議。
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