登記在一人名下的房產如何分割

1、結婚登記辦理前買的，如果沒有明確表示贈與你們兩人，屬於你父母對你的饋贈，不屬於共同財產，不需要分割。

2、結婚登記辦理後買的，如果沒有明確表示贈與個人，屬於對你們兩人的饋贈，屬於共同財產，需要分割。

【法律依據】

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。