一手商品房買賣流程包括哪些

購買一手房的流程為:

(1)購買一手房需要準備的資料

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對開發商賣房的基本要求。

(2)支付方式的確認

在購買之前應向開發商核實支付的方式：全款抑或是分期付款，能否按揭。首付的比例支付。特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢最好找一個在銀行工作的朋友幫忙計算一下，是否如售樓處人員計算的一致。

(3)認購書的簽訂

檢查核實完以上情況後，並且看完房子無質量問題後，可以簽訂認購書。購房者應認真、仔細地審閲認購書，並向銷售經理索取有關房屋的宣傳資料及有關文件，在問清楚房屋建築的進展情況後，有條件的還應實地考察一下。

(4)購房合同的簽訂

在合同中，購房者必須要把全部有疑惑的問題落實清楚，發展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭説出，但是實際交付的時候，很可能會出現問題，引起糾紛。開發商會推翻先前的承諾，合同中沒有。因此千萬不能疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實在合同裏。