專有部分面積是指什麼

專有部分面積是指建築物的總面積。

而建築物的總面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。並且建築物總面積=套內建築面積+公共分攤建築面積。

專有部分面積的計算方式：

1、建築佔地的地下(埋在地中)看不見部分。

2、豎直牆的外部地面肉眼看見部分。

3、整個建築物豎直向地面投影範圍部分。

但是到目前為止，到底採用那種方案較為實用，較為真實地在實際中運用，在學術界引起爭議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭議的話題。