房貸和工資佔比一般為多少
房貸和工資佔比可以從兩個方面考慮:
1、從銀行方面考慮
一般來説,銀行方面為了防範風險,都會要求借款人月房貸不得超過收入的50%。因此,大家一般在買房的時候需要出示銀行流水和工資證明,而這個50%就是借款人的最高警戒線。所以,從銀行方面考慮的話,那麼月供佔收入的50%以下是最合適的。
2、從貸款人方面考慮
對於購房者而言,月供當然是越少越好,只有這樣才比較不會影響生活質量。因此,對於不同年齡層的購房者來説,月供比例也會有不同。
如果在25-30歲之間,正處於事業上升期且在工作穩定的情況下,月供可以佔到家庭收入的40-45%。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩,家庭壓力較小,加上後期事業上升勢頭猛,這時候月供比例佔到現階段的40-45%是靠譜的。
如果超過35歲,在工作穩定的情況下,一般月供不要超過家庭收入30%。因為這個年齡已經結婚生子,家庭生活方面支出比較大,而且事業上升期比較停滯,為了降低風險,月供比例不宜太高。
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