房貸資產證券化是一個什麼概念

很高興為您回答。其實您這個問題還是很好了解的，只要給您説一下這個概念，您應該很快就能夠了解了。這樣呢同樣也是能夠幫到您的朋友的。房貸資產證券化也即住房抵押貸款證券化，指住房抵押貸款的發放機構將其所持有的抵押貸款資產，彙集重組成抵押貸款組羣，經過擔保或信用增級，以證券的形式出售給投資者的融資過程。

其實啊，您要知道的是，所謂的“證券”其實他的意思就是説債權性而非權益性證券，它的基本特徵是由抵押貸款資產所產生的現金流來支持對其的支付，因此被稱為抵押擔保證券。證券銷售出去以後，證券的持有者便成為了住房抵押貸款的債權人，並經由抵押擔保證券的服務者取得對其的支付。

2014年9月30日，央行、銀監會聯合出台《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，放鬆了對與自住需求密切相關的房貸政策，並鼓勵銀行通過發行MBS和期限較長的專項金融債券等籌集資金以增加貸款投放。