存量房收房產税嗎
存量房現在不會收房產税,存量房是一種財產,對財產徵税,在税制設計上沒問題。但現在國家沒對存量房收取房產税。
存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋,相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的”庫存待售”的房產。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記,這就是存量房房產税。
存量房因為沒有使用,處於未活躍情況所以我國尚未進行徵收房產税。當然,如果出現可存量房的買賣就要按照相應的程序進行交税了,當買賣雙方當事人簽訂買賣合同後,在合同生效後的30日內需要向房屋所在地的房產交易中心辦理轉移登記,這時就產生了存量房房產税,按照相應的比例繳納即可。
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