收取的認籌卡金要預交增值税嗎
收取的認籌卡金不需要預交增值税。增值税指的是客户在買此套房時的合同成交價,減去業主在購買此房時的交易發票價格,按照中間的增值部分徵收税費,是為增值税。繳納認籌金也不等於買房交易成功,因此也就沒有必要預交增值税。
相關拓展:房屋增值税計算方法具體如下:
1、增值税:約為房屋售價的5.5%,滿兩年免交,原業主繳納。
2、個人所得税:房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭唯一住房可申請免税,原業主繳納。
3、契税:90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%,應辦理相關優惠手續,買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元,買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費:過户費,有些地區已取消,住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米,買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金:60元/平方米;多層住宅配備電梯的90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。如果原業主已經交過,則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。
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