什麼是金融槓桿
金融槓桿就是採用槓桿比例去投資,使用後可以放大投資的結果,無論最終的結果是收益還是損失,都會以一個固定的比例增加,所以,在使用這個工具之前,投資者必須仔細分析投資項目中的收益預期,和有可能遭遇的風險。
使用金融槓桿這個工具的時候,現金流的支出可能會增大,必須要考慮到這方面的事情,否則資金鍊一旦斷裂,即使最後的結果可以是巨大的收益,也必須要面對提前出局的下場。
使用貸款產品來操作房地產投資,實際簡單地説就是租用別人的資金來為自己賺錢。但是,即使對於房產下一階段的走勢可以預判是非常樂觀的情況,也無法使用金融槓桿無限制地吃進房產,在最開始的階段,投資者被允許使用金融槓桿的空間是非常小的。
因為貸款的來源是金融機構,為了保護自己的資金安全,金融機構必須考慮到貸款客户是否可以承擔得起每月的還款額,而且要考慮到如果一旦客户的資金鍊出現問題,通過拍賣客户抵押房產是否可以追回所貸出資金。
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