還在按揭的房子能進行過户嗎
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正在按揭的房子可以轉賣。出售按揭中的房子有以下方法:
1、轉按揭
由於購房人必須取得房屋100%的產權才能出售,而按揭中的房子,銀行也是權利人之一,因此不能直接辦理過户手續。這種情況,房主可以首先考慮辦理轉按揭貸款。
2、還清貸款後出售
通過轉按揭的方式賣房較為複雜,直接明瞭的方式就是房主用一筆錢將剩餘的貸款還清後,將房子賣出。這樣解除房子的抵押,就可以進行交易了。如何湊齊房屋按揭貸款呢?可以通過房主自籌(自身資金儲備、向親朋好友借錢)和利用買家首付款兩種方式。房主可以與買方協商解決,談好房屋的價格,先將需要還款的金額拿出還給銀行,這樣就可以順利的將抵押貸款的房子賣出了,最後去房管局辦理過户手續。
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