辦理房產證的流程是什麼

辦理房產證的流程如下：

（1）購房者準備好辦理房產證的相關材料

辦理不動產權證需要準備不少材料，要準備《商品房預售合同》，這個合同是與開發商簽訂的。要準備購房者個人身份證明材料，包括身份證和户口薄，户口簿只有複印件就行。要準備購房者的婚姻證明材料，未婚的不需要提供，但是在户口簿中要體現未婚字樣，已婚或離異的提供結婚證或離婚證，而喪偶的話，需要有配偶死亡證明，並且在户口簿中也要有喪偶標註才行。

（2）不動產登記處申請

將辦理不動產權證的材料準備好後，就可以在開發商通知的時間內到當地所在的不動產登記處去申領房產證了，並填寫好《房屋所有權登記申請表》，繳納相關的產權登記費、印花税、工本費等費用，不動產登記中心就會對其提交的材料進行審核。

（3）拿到房本

一旦不動產登記中心審核批覆後，就會通知購房者來領取房產證，這時候《不動產權證》就辦好了，一般來説，購房者在入住後的半年到兩年左右的時間才能拿到房產證，若是貸款買房的話，房產證是會抵押在銀行的，一般只能拿到房產證的複印件。