籤購房合同時怎樣約定解約權

實施解除條款的具體條件如下：

1、開發商不能按約辦理產權證及權利登記;

2、交付房屋時面積出現誤差;

3、所購房產有主體結構的質量問題;

4、約定的可以解除合同的其他情形等。

雙方還可以協商，出現解除合同情形時，違約方向守約方支付一定數額的違約金。

【法律依據】

《合同法》第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。