按揭房二抵是什麼意思

按揭房二抵是指已經用於抵押獲得按揭貸款的房產，在償還了一定的貸款本息後，將房屋抵押價值減去貸款餘額的差價作為抵押，從而再次向銀行申請貸款，目前只有部分地區支持按揭房二抵。

一、按揭房二抵貸款條件

1、市場發展潛力較大的經濟適用房或商業用房，同時交通便利、配套設施齊全

2、用於二抵的房產必須是現房

3、房屋已辦理保險

二、按揭房二抵貸款額度

貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額

目前住房抵押率不得超過70%，商業用房抵押率不得超過50%。

三、按揭房二抵貸款對象

1、必須是一手房抵押貸款客户

2、還貸期間沒有逾期行為，按時償還本息兩年以上

3、有穩定的職業與收入

4、個人信用良好