租售比高是什麼意思

租售比高意味房屋值得投資，房屋租金回報率在合理範疇內。租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常指每平方米建築面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值。

房屋租售比這個概念是國際上用來衡量某地區樓市運行是否良好的指標之一，比值越高，説明房屋的投資價值越大。

租售比很好的解決了供求關係的干擾，成為判斷炒作程度的試金石，因為沒有任何開發商會去炒作租金水平的。但是在實際應用中，要與經濟發展趨勢和通貨膨脹預期相結合。國際上通行的標準是在經濟發展緩慢穩定和貨幣穩定的情況下形成的，無論是在美國金融危機的情況下還是在中國高速發展的情況下，合理的租售比都有一定的漂移，但是作為相對指標衡量投資價值還是很好的，比如判斷某一個城市、區域甚至樓盤的投資價值相對於同類型的單位。也就是説，經濟發展速度相同的地區，無論城市大小，租售比應該接近，否則就有不合理性。