二次抵押貸款是什麼意思
當我們突然需要大量資金的時候,有可能會將房子進行二次抵押。那麼,到底二次抵押貸款是什麼意思呢?接下來,且聽細細説來。
銀行二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物進行再次抵押,從特定放款人處獲得所需的貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
比如,假設一套房產在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業評估,就可再次抵押。
二次抵押屬於餘額抵押。依照物權法的規定,在一次抵押之後,若房產價值上還有剩餘的餘額,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,國內做餘額抵押的常見形式,一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
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