什麼是異議登記

異議登記是利害關係人對不動產登記簿記載的權利提出異議並記入登記簿的行為，異議登記可以不經更正登記直接申請。異議登記使得登記簿上所記載權利失去正確性推定的效力，因此異議登記後第三人不得主張基於登記而產生的公信力。

異議登記是指當利害關係人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而登記簿上記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以持登記申請書、申請人身份證明、登記簿記載錯誤的證明文件等材料，向房屋登記機構提出異議，經審查通過後，登記機構將異議記載在登記簿上的登記行為。異議登記旨在對登記錯誤狀態下的真正權利人或者利害關係人提供救濟的手段，通過在登記簿上記載房屋登記異議，排除登記的公信力，排斥第三人的信賴，從而達到維護和救濟自身權利的目的。異議登記並不是一種終局的對錯誤登記的救濟，但它可以及時或臨時性的提供一種保護，並與更正登記結合形成了保護真正權利人或者利害關係人的制度體系。