4年沒交維修基金的後果
4年不交房屋維修基金,無法辦理房產證。《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的,開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。每個買房人在購買新房的時候,都是需要繳納維修基金的。當房屋被交付給買房人的時候,買房人就必須要繳納維修基金。一般情況下,維修基金都是先由開發商代為收取的,然後由開發商轉交到房管局的物管處代為保管和監督。維修基金屬於全體業主所有,主要是用來修建小區公共區域、公共設施的維修、更新、改造。假如房屋承重牆、樓板、屋頂等方面出現問題的話,那麼業主也是可以申請使用維修基金進行維修的。維修基金是房屋的專項維修基金,不可以挪作他用。一般情況下,買房人應該在交房後的九十天內繳納維修基金。假如買房人由於某些原因,導致自己的維修基金交晚了的話,那麼買房人就需要根據相關規定來繳納滯納金,具體需要繳納的金額無法確定,因為各個地區的執行標準都會有所區別。
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