買房首付多少最划算
1、以家庭為單位,在限購城市中,只要是首套房子,首付不能少於總房價的百分之三十,例如要購買一套價值一百萬元的房子,那麼你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。
2、雖然有相關規定,只要拿總房價的百分之三十或二十就可以,但是還存在一個貸款的問題。如果採用商業貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩餘的也都是要首付的。
3、上文所説的還都是首套房。在限購城市中,購買二套房時,貸款首付比例一般不得低於百分之五十(二套房首付比例每個城市差異較大,以規定為準),那就意味着總房價一百萬元的房子,首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話,購買二套房,首付一般為房價的百分之三十。
4、如果你手上寬裕或者後期資金寬裕的話,完全可以增加你的首付款,當然全款自然是好的選擇,全款比較省錢;但是還是要根據自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的,那就真心沒必要在增加首付款了,沒必要給自己這麼大的壓力。
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