房產大税是多少
房產大税為,二手房大税一般是指:契税、土地出讓金、個人所得税、營業税(全額營業税、差額營業税)。如果是一手房一般是説:維修基金、契税。
1、契税:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大於144平米的税率為3%);
2、交易服務費:建築面積(平方米)×3元、交易印花税:成交價或評估價(高者)×0.05%;
3、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元);
4、個人所得税:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免徵);
5、營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔);
6、土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。(賣方承擔);
7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納(買方承擔)。
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