貸款房怎麼買
貸款房一共有三種,分別為住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款:借款人向本市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並提供相關資料;市住房公積金管理中心審查合格後,借款人與市住房公積金管理中心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險業務;市住房公積金管理中心向銀行簽發准予借款人貸款的通知書,在銀行接到貸款通知書後辦理貸款手續。
2、個人住房商業性貸款:買方與房屋開發商簽訂《商品房預售契約》,並已支付30%以上的房款,在房管部門辦理了預售登記的;借款人持契約正本到銀行填寫借款申請及借款合同。
3、個人住房組合貸款即公積金貸款+住房商業性貸款:當公積金貸款不足時再去申請住房商業性貸款。
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