2手房交易流程有哪些
二手房交易流程是:
1、當看上二手房之後,確定房東產權和是否有貸款等糾紛風險問題。
2、確定安全後,和房東簽署購房協議,一般是中介提供,繳納定金,合同一式三份,中介一份,本人一份,房東一份,定金為5萬左右。
3、找銀行評估貸款,或者是中介幫本人操作,評估價往往低於市場價,因此首付需要預備正常預算,因為貸款總額下降,需要提高首付。
4、貸款所需資料為:徵信、收入在職證明、夫妻結婚證和銀行夫妻流水,單身的就自己一個人就可以。
5、銀行貸款批下來之後會通知本人,這時候和二手房東一起到房管局過户,雙方帶上押金合同和身份證。
6、然後交税,一般都是滿五年才交易,因此部分税中介清單有,都是買房的出,不管怎麼限制購房。
7、税交了之後,核對買和賣雙方身份,就辦理過户手續,手續費也是本人出。
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