買房之前要準備什麼
1、參考地價水準:商品房的價格中,地價佔據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如或者開發較完善的地區地價越高,反之則越低。當你打算買商品房時,可參考不同區域的地價水準,根據自己的資金實力,選擇某一區域內的房子。
2、選擇房屋面積:當確定購房地段之後,接下來就要對所購房屋的面積、户型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元,所以,每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麼樣的房子,房屋的總建築面積是要有預設的。
3、瞭解物業支出:商品房一旦售出,購房人便要開始負擔房屋的一切支出,如修繕、水電暖、電梯、安保等費用,對這些支出如果考慮不足,會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元,各地區收費標準不同,購房前有必要了解詳情。
4、考慮還貸能力:手中的積蓄決定了首付款的多少,但買房後的月供也是每月一項艱鉅的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃,首付與貸款是此消彼長的關係,如果想減輕還貸壓力,就儘可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日後還貸壓力越大。
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