北京三套房的貸款政策是什麼

如有2套住房但無貸款或已結清貸款，有3套以及以上住房並無貸款或已結清的再貸夠購房，分別可做到首付三成和四成，利率為基準上浮百分之五到百分之十，針對房地產的從嚴調控時，對第三套房的貸款是直接停貸。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款，這既體現了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現了差別化的住房信貸政策。國家對於房子的判定只有兩個標準，一個是第一套房也就是常説的首套房，第二個標準是第二套房以及以上。國家政策規定，對於第三套房子貸款購買的行為採取暫停措施，也就是説在最新政策沒有出台之前，是不能進行貸款購買第三套房子的。目前，已經有很多的銀行相應國家的號召，對於購房者購買第三套房產嚴格審核，不再進行貸款。當然有很多情況要區分對待，如果自己活着家庭之前購買的兩套房子都是全款購買的，或者有一套是全款，另一套是貸款，而且貸款已經還清了，那麼，這個時候第三套房產是可以進行貸款的，具體貸款情況要看相應的前兩套的具體情況。