房貸年限可以更改嗎

還款年限不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。

部分提前還款是指手中有閒錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：

第一，還款年限不變，每月還款金額減少

第二，每月還款金額不變，還款年限縮短

在貸款前就要確定貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸，就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。

可以申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒有違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同裏都會有規定的。

貸款時間長短應該嚴格按照自己的能力，如果每個月可以利用工資或者其他性收入投資理財產生的利率超過房貸的利率，就建議貸款時間長，時間越長，就可以得到更多的收益，對於個人而言，也是最合算的。