為什麼大家都説住房買一樓不好
一樓之所以最便宜,有幾點原因:
①地面會比較潮濕,在春季地面會返潮,尤其是南方。(但是現在商品房的地基都挖得比較深,所以潮濕得現象好一些了);
②一樓的景觀比較差,因為高度的原因,看不到整個小區的景緻,特別是如果小區做得都是景觀房的話,層差價會更明顯,就不只是加100了,在上海周邊層差價200~500都有的,甚至更多。在7樓以上一般就可以看到很好的景觀,越往上景觀越好,因為遮擋物越少。
所以一般人不會選擇買一樓的房子,在經濟實力允許的情況下。
但是,基於以上原因,大家都不愛買一樓的房子,會導致一樓房源銷量差,有些開發商在設計房型的時候會給一樓多些附加值,例如贈送面積,最常見的是贈送地下室,這樣一樓的實際使用面積就會大很多,開發商在銷售的時候很可能會把一樓賣的和頂樓一樣貴,甚至是整棟裏面最貴的。
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