樓房被污水泡了物業有責任嗎

如果房屋漏水是因為公共部位的原因導致，如陽台、屋頂、牆面等，那就屬於物業公司負責維修的範圍；如果房屋漏水是由於業主自用部位使用不當，如防水、違章改造等，則由業主承擔責任；如果是房屋質量問題的話，就可以向開發商進行索賠。在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。

【法律依據】

《房屋建築工程質量保修辦法》第七條，在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。