何種質量問題可以退房

根據《最高人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規定，經有關機構檢測後，確實發生房屋主體結構質量不合格或者房屋質量嚴重影響房屋正常使用的情況，購房者可以要求退房，同時可以要求開發商承擔違約責任。