動用維修基金的條件和流程
動用維修基金的流程首先需要制定維修以及更新、改造的方案,並且需要獲得業主的同意。申請辦理備案和頭次開户,進行資金劃轉和竣工驗收,最後結算審核。使用維修基金的條件包含房屋過了保修期,比如屋面防水過了5年。保修期內,房屋共用部位、共用設施設備正常損壞由建設單位負責維修。過了保修期後的共用部位、共用設施設備大中修時才可以使用。保修期滿後的小修和日常維護費用,由物業公司從物業費裏支出。需要維修的共用部位、公共設施及公共設備達到損壞程度。如承重牆及户外牆面嚴重損壞,樓宇外檐面層脱落達到整幢樓外檐面積30%以上,整幢樓或者單元共用部位地面面層、門窗及樓梯扶手損壞嚴重。管理區域內路面破損30%以上,整幢樓或者單元上下水管道、落水管等,智能化系統、消防控制系統維修更換一次性費用超過原造價20%。電梯維修更換一次性費用超過電梯原造價20%,二次供水及消防水泵損壞嚴重,管理區域內的圍牆、大門損壞嚴重。
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坐卧不寧打一生肖是什麼動物
坐卧不寧指的是生肖猴。猴子性格活潑好動,很難靜下心來,有時會坐卧不寧,所以答案是生肖猴。坐卧不寧是指人坐着躺着都不安寧,常形容心緒煩亂,又表示翻來覆去難以入眠。坐卧不寧出自曹雪芹《紅樓夢》第十四回:各事宂雜,亦難盡述,因此忙的鳳姐茶飯無心,坐卧不寧。...
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中國著名歌手有哪些
、任賢齊任賢齊:任賢齊畢業於中國文化大學,中國男歌手、演員、詞曲創作人、導演、賽車手。1990年以歌手身份正式出道。1991年因出演電影《官兵捉強盜》進入影視圈。1996年發行的專輯《心太軟》創下2600萬張的銷售記錄。、周華健周華健:周華健1960年12月22日出生於...
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什麼是全角和半角
全角字符是指佔據兩個標準字符位置的字符,即字符寬度為兩個字節。比如中文字符、日文字符、韓文字符等,以及一些全角的符號和數字。半角字符是指只佔據一個標準字符位置的字符,即字符寬度為一個字節。比如英文字母、阿拉伯數字、部分標點和符號等。在計算機輸入和...
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時髦的反義詞
時髦的反義詞是:過時、落伍、過期、古樸。時髦是一個形容詞,表示符合當前流行、時尚的潮流和趨勢。時髦通常是指在服裝、飾品、藝術、音樂、技術等領域中,所呈現出來的新穎、有個性、既與經典不同又富有時代感和時尚感的一種風格或者文化現象。...