如何不被房產中介忽悠
經驗3.14W
房產中介經常會將一套房子吹噓得天花亂墜。你該相信誰?
工具/原料反忽悠,你僅僅需要一把尺子。方法/步驟1地段如何如何好?帶學位?有醫院?這可都是房產中介喜歡亮出來的賣點。
我這裏給出的尺子是一道數學公式:一年的房租÷房產總價>0.025,可判斷房產價值被低估,有升值空間;反之,則是被高估,不划算。
這個尺子很客觀,也很簡單。是反忽悠神器!
舉例子來説,如果有一套房子報價100萬,可租5000元,代入公式計算
5000元*12個月÷100萬=0.06>0.025。明顯被低估了,按照5000元租金推算,這套房子市價至少值240萬。買下來,肯定很合算。
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