辦理住房公積金貸款需要什麼材料
住房公積金貸款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;收入證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款三大類。公積金貸款利率最低,組合貸款其次,商業貸款利率最高。貸款時,買房人應注意,公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工,且最高貸款額不能超過39萬元。
要儘量靈活歸還個人住房貸款。許多貸户當初貸款時,由於對今後自己到底能掙多少錢心裏沒底,抱有多貸一點、貸期長一點的思想。幾年下來,隨着收入的增加,還貸能力有了較大增加,但貸款利息也增加了。因此,在能力許可的條件下,能提前還清貸款的應儘早還清,這樣,還可以到保險公司要求退還前期內的保費。
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