房貸基準利率4.9什麼意思

房貸基準利率4.9的意思是，中國人民銀行規定的房貸基準年利率為4.9%，商業銀行發放的實際利率會在此利率的基礎上，根據用户購房的次數、個人資質、信用狀況等，上浮一定的比例。例如，貸款銀行上浮10%，則用户房貸的實際年利率為5.39%。